Pool€2,650,000Tar-Vabriga · Istria
Luxury villa of classic design, Poreč, Istria
511 m² · 6 rooms
Fažana · Istria · Croatia
Istra, Fažana, ekskluzivna vila sa pogledom na more, 120 m od plaže
For sale · Villa · Reference IB-13855
€2,600,000
Key facts
- Price
- €2,600,000
- Price per m²
- €8,667/m²
- Living area
- 300 m²
- Plot area
- 642 m²
- Rooms
- 5
- Year built
- 2017
- Distance to airport
- 10 km
110% above the regional average (Region average: €4,120/m²)Online for 12 days
Investment overview
Istria currently has 7 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Istra, Fažana, ekskluzivna vila sa pogledom na more, 120 m od plaže Istra, Fažana, prodaje se luksuzna vila na odličnoj, mirnoj lokaciji, svega 120 metara od plaže! Neto površina kuće iznosi 300 m2, pažljivo osmišljen projekt, visokokvalitetni materijali i oprema samo su dio vrhunskih karakteristika ove posebne vile. Vila je kompletno prilagođena osobama s invaliditetom, također ugrađen je i lift, stoga se do svih prostorija u vili može doći kolicima. Vila se proteže kroz tri etaže; u podrumu se smjestila šarmantna konoba s kaminom i kuhinjom za druženja, ostava, toalet i spremište. U prizemlju vile se nalazi predsoblje - hodnik s ormarima i toalet. Predsoblje vodi u prostrani dnevni boravak i blagovaonicu s otvorenim pogledom na dvorište i bazen. Iz blagovaonice se dolazi u kuhinju iz koje se izlazi na terasu sa stolom i stolicama za uživanje tijekom ljetnih mjeseci. U prizemlju je smještena jedna spavaća soba s kupaonicom. Na prvom katu su se smjestile četiri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i stubište koje vodi na krovnu terasu s koje se pruža predivan nesmetan pogled na more i Brijunsko otočje. Dodatne karakteristike: video nadzor - alarmni sustav podno grijanje ventilokonvektori solarni kolektori vrhunski materijali - aluminijska višeslojna stolarija, odlična toplinska izolacija, mramorne stepenice, visokokvalitetna keramika, dizajnerski podovi i namještaj Vanjski dio: Bazen veličine 36 m2 sa hidromasažom i slapom u raznim LED bojama. Pored bazena se smjestio jacuzzi, strojarnica i prekrasna natkrivena terasa. Intimna okućnica koja nudi privatnost, posađene masline, živa ograda, portugalske palme.. Posebna nekretnina vrijedna pažnje na elitnom dijelu Fažane! centar Fažane - 200 m USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Sea view
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
