New build€660,000
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 11
Opatija · Kvarner · Croatia
House, 420 m², Opatija
For sale · House · Reference IB-14365
€1,300,000
Key facts
- Price
- €1,300,000
- Price per m²
- €3,095/m²
- Living area
- 420 m²
- Plot area
- 1,810 m²
- Rooms
- 7
- Year built
- 2020
- Distance to sea
- 2 km
- Distance to airport
- 27 km
21% below the regional average (Region average: €3,931/m²)Online for 32 days
Investment overview
Estimated gross yield
5.8%
Based on the rental average in Kvarner of €15.00 per m² and month, drawn from 97 active rental listings. At 420 m² that works out to roughly €6,300 per month and €75,600 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Opatijska rivijera – prostrana kuća s pet apartmana i panoramskim pogledom na mo U mirnom i zelenilom okruženom dijelu iznad Opatije nalazi se ova prostrana vila s otvorenim panoramskim pogledom na Kvarnerski zaljev. Zahvaljujući odličnoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu i pet zasebnih stambenih jedinica, nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za turistički najam, obiteljski život ili kombinaciju privatnog i poslovnog korištenja. Vila je organizirana na više etaža. U suterenu se nalazi apartman s izlazom na terasu, idealan za ugodan boravak tijekom cijele godine. Na prvom katu smještena su tri potpuno funkcionalna apartmana, od kojih svaki obuhvaća spavaću sobu, dnevni boravak i vlastitu terasu s prekrasnim pogledom na more. Na posljednjoj etaži nalazi se prostrani stan koji se sastoji od dnevnog boravka s kaminom, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, dodatne kupaonice, ostave i lavanderije. Velika terasa pruža spektakularan, nesmetan pogled na more i predstavlja savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u mediteranskom ambijentu. Posebnu vrijednost nekretnine daje uređena okućnica s prostranim prostorom za druženje i roštiljem. Projektom je predviđena mogućnost izgradnje bazena, čime se dodatno povećava atraktivnost i investicijski potencijal vile. Sve terase opremljene su električnim tendama koje omogućuju ugodan boravak tijekom cijelog dana. Smještena svega nekoliko minuta vožnje od centra Opatije, vila nudi savršen spoj privatnosti, mira i brzog pristupa svim sadržajima koje pruža opatijska rivijera. Okružena prirodom, s cjelodnevnim pogledom na more i iznimnom kvalitetom života, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu. Bilo da tražite sigurnu investiciju s izvrsnim potencijalom turističkog najma ili prostran obiteljski dom s dodatnim izvorom prihoda, ova vila ispunjava sve preduvjete za dugoročnu vrijednost i kvalitetan život. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Sea view
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.