New build€660,000
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 7
Krk · Kvarner · Croatia
OTOK KRK – LUKSUZNA NOVOGRADNJA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE
For sale · House · Reference IB-14015
€1,250,000
Key facts
- Price
- €1,250,000
- Price per m²
- €4,545/m²
- Living area
- 275 m²
- Plot area
- 1,000 m²
- Rooms
- 4
- Year built
- 2025
- Distance to sea
- 1.3 km
- Distance to airport
- 18 km
16% above the regional average (Region average: €3,931/m²)Online for 32 days
Investment overview
Estimated gross yield
4.0%
Based on the rental average in Kvarner of €15.00 per m² and month, drawn from 97 active rental listings. At 275 m² that works out to roughly €4,125 per month and €49,500 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
OTOK KRK – LUKSUZNA NOVOGRADNJA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE Na iznimnoj lokaciji na otoku Krku, na prostranom zemljištu od 1.100 m², smješten je ovaj predivan projekt – samostojeća, moderno dizajnirana vila s panoramskim pogledom na more. Ova ekskluzivna nekretnina nudi savršen spoj udobnosti, elegancije i funkcionalnosti, osmišljena za zahtjevnog kupca koji traži kvalitetu i mir u mediteranskom okruženju. Vila obuhvaća prostranu unutarnju površinu, pažljivo raspoređenu na dvije etaže: Prizemlje: Uređen ulazni prostor i stubište sa prostranim dnevnim boravak s blagovaonicom i modernom kuhinjom i spavaća soba s vlastitom kupaonicom Dodatni toalet te zasebna kupaonica s predviđenim prostorom za saunu (funkcija se može prilagoditi željama kupca), i tehnička prostorija s praonicom, ostava. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivena terasa za opuštanje, sa bazenom dimenzija 5x10 i sunčalištem, te prostorom za roštilj. Kat se sastoji od hodnika i stubišta,sa tri udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i loggiom s očaravajućim pogledom na more i prirodu. Unutar okućnice je bazen sa sunčalištem, prostranom terasom uz bazen, te natkrivenim dijelom za objedovanje i druženje. Vila se prodaje potpuno namještena, s pažljivo odabranim, visokokvalitetnim namještajem i opremom, spremna za useljenje. Uvjeti plaćanja: Mogućnost kupnje u tri etape, s konačnim plaćanjem do ishođenja uporabne dozvole, što pruža sigurnost i fleksibilnost pri kupnji. Predviđeni završetak gradnje: Prva polovica 2026. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Sea view
- New build
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.