New build€660,000
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 9
Rijeka · Kvarner · Croatia
Apartment, 133 m², Rijeka
For sale · Apartment · Reference IB-13135
€750,000
Key facts
- Price
- €750,000
- Price per m²
- €5,639/m²
- Living area
- 133 m²
- Rooms
- 3
- Year built
- 2026
- Floor
- 1
- Distance to sea
- 124 m
- Distance to airport
- 22 km
43% above the regional average (Region average: €3,931/m²)Online for 32 days
Investment overview
Estimated gross yield
3.2%
Based on the rental average in Kvarner of €15.00 per m² and month, drawn from 97 active rental listings. At 133 m² that works out to roughly €1,995 per month and €23,940 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Rijeka – Bivio: Luksuzan stan s panoramskim pogledom na Opatijsku rivijeru i Kv U ponudi je ekskluzivna moderna novogradnja u Rijeci, dijelu Bivio, s ukupno pet luksuznih stanova, podzemnom garažom i zajedničkim fitnessom, projektirana prema najvišim standardima suvremenog stanovanja. Planirani završetak radova predviđen je za proljeće/ljeto 2026. godine. Predmetni stan ukupne NKP površine 133,44 m² predstavlja savršen spoj luksuza, funkcionalnosti i energetske učinkovitosti. Zatvoreni stambeni dio od 94,63 m² obuhvaća dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnik, ostavu te prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Posebnu vrijednost stan dobiva impresivnim balkonom površine 41,96 m² s panoramskim pogledom na Opatijsku rivijeru i Kvarnerski zaljev, idealnim za opuštanje i uživanje u prirodnom okruženju. Stanu pripadaju dva garažna parkirna mjesta i spremište, što osigurava dodatnu praktičnost i udobnost svakodnevnog života. Zgrada je opremljena vrhunskom opremom renomiranih proizvođača: energetski učinkovitim podnim grijanjem i pametnim sustavom dizalica topline marke Daikin (dizalice topline, klima uređaji i bojleri) sa smart upravljanjem. Sve etaže povezuje dizalo proizvođača Schindler. Kupaonice su opremljene sanitarijama vrhunske kvalitete Villeroy & Boch, a špine, tuševi i mješalice dolaze iz najnovije serije renomiranog proizvođača GROHE. Vanjska aluminijska stolarija s troslojnim kaljenim staklima te aluminijske žaluzine na struju sa smart upravljanjem dodatno podižu razinu sigurnosti, energetske učinkovitosti i komfora. Ova nekretnina spaja luksuz, funkcionalnost i energetsku učinkovitost, a njena lokacija nudi potpunu privatnost uz prekrasan pogled na Opatijsku rivijeru i Kvarnerski zaljev, čineći je idealnom za cjelogodišnje stanovanje ili sigurnu investiciju na atraktivnoj lokaciji. Za više informacija i rezervaciju stana, kontaktirajte nas. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- New build
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.