539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Donja Banda · Süddalmatien · Kroatien
Zum Verkauf steht eine moderne und geräumige Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus in Orebić mit…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12900
356.000 €
Eckdaten
- Preis
- 356.000 €
- Preis pro m²
- 4.000 €/m²
- Wohnfläche
- 89 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 53 km
9% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.386 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne und geräumige Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus in Orebić mit einer Gesamtfläche von 99 m². Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei elegant eingerichteten Badezimmern, zwei Loggien sowie einer großzügigen offenen Terrasse, und zur Wohnung gehört ein privater Garten mit einer Fläche von 55 m². Die Wohnung ist nach der sonnigen Südseite ausgerichtet, weshalb sie den ganzen Tag über mit natürlichem Licht gefüllt ist. Hochwertiger Bau und sorgfältig ausgewählte Materialien sind in jedem Detail sichtbar – von der hochwertigen Wärme- und Schalldämmung, der Aluminiumfenster mit modernen Schiebesystemen bis hin zu den elegant ausgestatteten Badezimmern mit Villeroy & Boch Einbau-WC. Ein angenehmes Klima das ganze Jahr über gewährleisten die energieeffizienten Gree Klimageräte. Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz, und im Komplex stehen ein gemeinsamer Pool sowie schön gestaltete Außenbereiche zur Verfügung, die mit mediterranen Pflanzen, automatischer Bewässerung und diskreter Abendbeleuchtung ausgestattet sind, die eine angenehme Atmosphäre schafft. Diese Immobilie vereint modernen Komfort, hochwertige Materialien und mediterranes Flair, was sie ideal für ein ruhiges Leben das ganze Jahr über macht, aber auch als luxuriöse Investition für Urlaub oder touristische Vermietung.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
