539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Donja Banda · Southern Dalmatia · Hrvaška
Na prodajo je moden in prostoren stan v pritličju novogradnje v Orebiću, skupne površine 99 m²…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12900
356.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 356.000 €
- Cena na m²
- 4000 €/m²
- Bivalna površina
- 89 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2026
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 53 km
9 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4386 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Južna Dalmacija trenutno sta 2 aktivna oglasa za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Na prodajo je moden in prostoren stan v pritličju novogradnje v Orebiću, skupne površine 99 m². Sestavljen je iz dveh spalnic, dveh elegantno opremljenih kopalnic, dveh loggij ter prostorne odprte terase, ob stanovanju pa pripada tudi zasebni vrt površine 55 m². Stan je orientiran proti sončni južni strani, zaradi česar je ves dan poln naravne svetlobe. Vrhunska gradnja in skrbno izbrani materiali so vidni na vsakem koraku – od kakovostne toplotne in zvočne izolacije, aluminijaste stavbne pohištva z modernimi drsnimi sistemi, do elegantno opremljenih kopalnic z Villeroy & Boch vgrajenimi splakovalniki. Udobno klimo skozi vse leto zagotavljajo energetsko učinkovite Gree klimatske enote. Stan ima eno parkirno mesto, v sklopu kompleksa pa so na voljo skupni bazen in lepo urejeni zunanji prostori, obogateni z mediteranskimi rastlinami, avtomatskim namakanjem in diskretno večerno osvetlitvijo, ki ustvarja prijetno vzdušje. Ta nepremičnina združuje sodobno udobje, kakovostne materiale in mediteranski ambient, kar jo dela idealno za mirno življenje skozi vse leto, pa tudi kot luksuzno naložbo za počitnice ali turistični najem.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
