539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Umag · Istrien · Kroatien
Zum Verkauf steht ein modernes Haus von 91,44 m² auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14039
420.000 €
Eckdaten
- Preis
- 420.000 €
- Preis pro m²
- 4.615 €/m²
- Wohnfläche
- 91 m²
- Grundstück
- 66 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2010
- Entfernung zum Flughafen
- 37 km
13% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes Haus von 91,44 m² auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-, Küchen- und Essbereich sowie ein Gäste-WC. Es öffnet sich auf eine überdachte Terrasse mit Glaswand, die zu einem schön angelegten Garten mit Schwimmbad, Whirlpool und Sonnenterrasse führt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, wovon eines eine Terrasse mit Blick auf den Garten hat. Zur Immobilie gehören auch zwei Parkplätze. Gebaut mit erstklassigen Materialien (Porotherm-Blockziegel, Demit-Fassade, erstklassige Fliesen und italienische Sanitäranlagen, hochwertige PVC-Sechskammer-Außenfenster mit Aluminiumjalousien). Heizung und Kühlung erfolgen über Daikin Inverter-Klimaanlagen. Das Haus wird komplett möbliert mit Maßanfertigungen verkauft. Seine Lage macht es ideal für Urlaub, Vermietung oder ganzjähriges Wohnen, da es sich in der Nähe des Meeres (2 km zu Stränden, Geschäften, Restaurants) und Umags (10 Autominuten zum Zentrum) befindet.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
