471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – Neubau 4-Zimmer-Wohnung + 2 Außenstellplätze + 1 Garagenstellplatz, 124 m²
124 m² · 4 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Zagreb, Vrbani – Luxuriöse Drei-Zimmer-Wohnung, 95m2 NNF, verkaufen
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18666
410.000 €
Eckdaten
- Preis
- 410.000 €
- Preis pro m²
- 4.271 €/m²
- Wohnfläche
- 96 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 6
- Entfernung zum Flughafen
- 13 km
11% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.851 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,35 € je m² und Monat aus 235 aktiven Mietinseraten. Bei 96 m² ergibt das rund 1.569 € im Monat und 18.833 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Dreizimmerwohnung mit 95 m² NNF zum Verkauf im 6. Stock eines 7-stöckigen Gebäudes mit Aufzug, hochwertiger Bauweise aus dem Jahr 2007. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC sowie einer großen Loggia, die zum Innenhof ausgerichtet ist und somit Ruhe bietet. Ein Garagenstellplatz ist im Preis inbegriffen. Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Luxus und Raum. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet und das reichliche Tageslicht unterstreicht zusätzlich die Helligkeit und Eleganz der Räume. Die Lage ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Schule, Kinderspielplätze, Parks, ein Markt, Einkaufsmöglichkeiten, das Einkaufszentrum POINT, die Nähe zum Jarun-See sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen und alle weiteren Einrichtungen für ein komfortables Leben. Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur fällt eine Maklerprovision an. Für weitere Informationen und eine Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt für diese Immobilie: Filip, +385 91 288 0089 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15604 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
