168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Zagreb, Remiza, renovierte Wohnung im Untergeschoss, 41 m²
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18341
159.000 €
Eckdaten
- Preis
- 159.000 €
- Preis pro m²
- 3.878 €/m²
- Wohnfläche
- 41 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 13 km
1% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.851 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,35 € je m² und Monat aus 235 aktiven Mietinseraten. Bei 41 m² ergibt das rund 670 € im Monat und 8.043 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine renovierte und komplett renovierte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 41,34 m², die sich im Untergeschoss eines neueren Gebäudes aus dem Jahr 2006 in der Remiza in Zagreb befindet. Das Gebäude verfügt nur über 5 Wohnungen, was ein äußerst ruhiges, sauberes und angenehmes Wohnumfeld gewährleistet. Zeitplan: - Offene Raumaufteilung, funktional und modern organisierter Raum - Neue Möbel Vorteile: - Renovierte und renovierte Wohnung, bezugsfertig - Neubau aus dem Jahr 2006, nur 5 Wohnungen - Friedliche und saubere Umgebung Standort: - 5 Minuten zu Müller, Konzum und anderen Inhalten - 3 Minuten zur Slavonska Avenue - 5 Minuten zum Stadtzentrum Diese Wohnung ist perfekt für eine Einzelperson oder ein Paar, die ein funktionales und sofort bewohnbares Zuhause in toller Lage mit schnellem Zugang zum Stadtzentrum und allen notwendigen Einrichtungen suchen, stellt aber dank einer ruhigen Umgebung und einer hervorragenden Verkehrsanbindung auch eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Wenn für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis veröffentlicht wird, gilt das Gleiche auch für uns. Für weitere Fragen und Besichtigungen der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei Vermittlungstätigkeiten durch unsere Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung einer Agenturprovision. Kontakt für diese Immobilie: Vito, +385 91 622 7421 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 50512279 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
