168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 soba
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Zagreb, Remiza, renovirani stan u suterenu, 41 m²
Prodaja · Stan · Šifra IB-18341
159.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 159.000 €
- Cijena po m²
- 3.878 €/m²
- Stambena površina
- 41 m²
- Sobe
- 1
- Kupaonice
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 13 km
1% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.851 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,1 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,35 € po m² i mjesecu, iz 235 aktivnih oglasa za najam. Kod 41 m² to daje oko 670 € mjesečno i 8.043 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se renoviran i potpuno obnovljen stan ukupne površine 41,34 m², smješten u suterenu novije zgrade iz 2006. godine na Remizi u Zagrebu. Zgrada broji svega 5 stanova, što osigurava iznimno mirno, čisto i ugodno okruženje za život. Raspored: - Open space raspored, funkcionalno i moderno organiziran prostor - Novi namještaj Pogodnosti: - Renoviran i obnovljen stan, useljiv odmah - Zgrada novije gradnje iz 2006. godine, samo 5 stanova - Mirno i čisto okruženje Lokacija: - 5 minuta do Müllera, Konzuma i ostalih sadržaja - 3 minute do Slavonske avenue - 5 minuta do centra grada Ovaj stan savršen je za samca ili par koji traže funkcionalan i odmah useljiv dom na odličnoj lokaciji s brzim pristupom centru grada i svim potrebnim sadržajima, ali jednako tako predstavlja zanimljivu investicijsku priliku zahvaljujući mirnom okruženju i odličnoj prometnoj povezanosti. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 50512279 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
