471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Zagreb, Medveščak, 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 65 m²
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18354
338.000 €
Eckdaten
- Preis
- 338.000 €
- Preis pro m²
- 5.200 €/m²
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
35% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.851 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,35 € je m² und Monat aus 235 aktiven Mietinseraten. Bei 65 m² ergibt das rund 1.063 € im Monat und 12.751 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gut eingerichtete, helle und funktionale Dreizimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 65 m², die sich im 2. Stock in der Medveščak-Straße befindet, in unmittelbarer Nähe von Gupčeva zvezda, einem der begehrtesten Mikrostandorte in Zagreb. Die Wohnung hinterlässt beim ersten Betreten einen Eindruck von Wärme und Entspannung und ist den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet. Oberflächen: Wohnfläche: 65 m² Balkon Lagerung im Hof des Gebäudes Zeitplan: Eingangskorridor Offenes Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche Zwei Schlafzimmer Badezimmer Balkon Repository Vorteile: Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft, Küche und Bad bleiben erhalten, die restliche Möblierung kann ausgehandelt werden Ordentlicher Besitz, keine Belastungen Keine zusätzliche Investition, sofort bezugsfertig Ruhige und sichere Straße Schulen, Kindergärten, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten Schnelle Anbindung an die Innenstadt In der Nähe von Sljemen und viel Grün für tägliche Erholung und Spaziergänge Diese Wohnung ist perfekt für eine Familie, die ein ruhiges, gepflegtes und bezugsfertiges Zuhause an einem der begehrtesten Orte in Zagreb sucht, mit der Natur und Sljemen leicht zu erreichen und das Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt. Aufgrund der Nachfrage auf dem Immobilienmarkt stellt dieser Mikrostandort auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Wenn für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis veröffentlicht wird, gilt das Gleiche auch für uns. Für weitere Fragen und Besichtigungen der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei Vermittlungstätigkeiten durch unsere Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung einer Agenturprovision. Kontakt für diese Immobilie: Vito, +385 91 622 7421 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 50512263 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
