471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – Neubau 4-Zimmer-Wohnung + 2 Außenstellplätze + 1 Garagenstellplatz, 124 m²
124 m² · 4 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Zagreb, Kraljevec – Familienhaus 260 m2 zu verkaufen
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18642
650.000 €
Eckdaten
- Preis
- 650.000 €
- Preis pro m²
- 2.500 €/m²
- Wohnfläche
- 260 m²
- Grundstück
- 260 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 13 km
35% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.851 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
7,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,35 € je m² und Monat aus 235 aktiven Mietinseraten. Bei 260 m² ergibt das rund 4.250 € im Monat und 51.005 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Familienhaus zum Verkauf in Kraljevec. Dieses Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet alles, was man für ein komfortables Leben benötigt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Essbereich, eine 2021 renovierte Küche, ein Badezimmer, eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Das erste Obergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem begehbaren Kleiderschrank, einer Terrasse und einem Balkon. Im Dachgeschoss gibt es eine weitere Terrasse und drei zusätzliche Räume, die als Schlafzimmer genutzt oder als separate Wohnung gestaltet werden können. Das Haus wurde in den 1970er Jahren in Massivbauweise errichtet und ist sehr gut gepflegt. Zum Grundstück gehört auch ein großer Garten mit einer gepflasterten Außenterrasse. Diese Immobilie ist ideal für Familien oder alle, die eine ruhige, grüne Umgebung suchen und dennoch nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt sein möchten. Sie bietet auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten möglich ist. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung fällt eine Maklerprovision an. Ansprechpartner für diese Immobilie: Filip, +385 91 288 0089 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15528 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
