471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Zagreb, Kraljevec – Family Home 260m2 For Sale
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-18642
650 000 €
Základní údaje
- Cena
- 650 000 €
- Cena za m²
- 2 500 €/m²
- Obytná plocha
- 260 m²
- Plocha pozemku
- 260 m²
- Pokoje
- 7
- Ložnice
- 7
- Koupelny
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 13 km
35% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
7,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 260 m² to odpovídá přibližně 4 250 € měsíčně a 51 005 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A family home for sale in Kraljevec. Spread over three levels, this house offers everything needed for a comfortable lifestyle. The ground floor includes a spacious dining area, a kitchen renovated in 2021, a bathroom, a double garage, and an additional storage room. The first floor features a living room, two large bedrooms, a bathroom, a walk-in closet, a terrace, and a balcony. The attic includes another terrace and three additional rooms that can serve as bedrooms or be converted into a separate apartment. Built in the 1970s with a reinforced concrete structure, the house has been very well maintained. It also includes a spacious garden with a paved outdoor terrace. This property is ideal for families or anyone seeking a peaceful, green environment while staying just minutes from the city center. It also presents an excellent investment opportunity, as the house can be divided into several separate residential units. For all additional questions or to arrange a viewing, we are at your disposal. In the case of agency mediation, an agency commission fee applies. For this property, please contact: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15528 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
