168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 Zimmer
Ražanac · Norddalmatien · Kroatien
Zadar, Rtina, baugrundstück mit baugenehmigung, 250 m vom strand entfernt
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-18322
107.000 €
Eckdaten
- Preis
- 107.000 €
- Grundstück
- 507 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 21 km
Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 5 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Baugrundstück mit rechtskräftiger baugenehmigung und unverbaubarem meerblick, Rtina In attraktiver Lage in Rtina, unweit von Zadar, befindet sich dieses 507 m² große Baugrundstück, nur 300 Meter vom Meer und einem schönen Strand entfernt. Dank seiner erhöhten Lage bietet das Grundstück einen beeindruckenden, unverbaubaren Panoramablick auf das Meer, der auch durch zukünftige Bebauung nicht beeinträchtigt werden kann. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für den Bau einer luxuriösen Ferienvilla oder eines exklusiven privaten Wohnhauses. Bauprojekt sofort realisierbar Zum Grundstück gehört eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Bau einer modernen, freistehenden Villa mit zwei Etagen und einer gesamten Bruttogrundfläche von 150,50 m² inklusive Swimmingpool. Sämtliche Gebühren, einschließlich des kommunalen Erschließungsbeitrags, wurden bereits vollständig bezahlt. Dadurch kann mit dem Bau unmittelbar begonnen werden – ohne weitere behördliche Verfahren oder Wartezeiten. Eine sichere Investition Die Eigentumsverhältnisse sind vollständig geklärt (1/1), das Grundstück ist lastenfrei und ermöglicht eine schnelle sowie sichere Eigentumsübertragung mit sofortiger Eintragung des neuen Eigentümers. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 50512307 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
