1.450.000 €Stari Grad · Mitteldalmatien
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 Zimmer
Ražanac · Norddalmatien · Kroatien
Zadar, Rtina, attraktive und luxuriöse Villen am Meer zu verkaufen
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-18475
1.650.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.650.000 €
- Preis pro m²
- 5.156 €/m²
- Wohnfläche
- 320 m²
- Grundstück
- 1.000 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Flughafen
- 21 km
21% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.264 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 5 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Luxuriöse moderne Villa in erster reihe am meer, panoramablick & außergewöhnliches design In erstklassiger Lage in erster Reihe zum Meer gelegen, bietet diese exklusive moderne Villa die perfekte Kombination aus zeitgenössischer Architektur, hochwertigen Materialien und atemberaubendem Panoramablick. Die elegante Verbindung von Glas, Naturstein und warmen Holzelementen schafft ein zeitloses Design, das sich harmonisch in die mediterrane Umgebung einfügt. Hauptmerkmale: • Wohnfläche: ca. 320 m² • Grundstücksfläche: ca. 1000 m² • 4 geräumige Schlafzimmer • 4 luxuriöse Badezimmer • Offener Wohn-, Küchen- und Essbereich • Infinity-Pool mit Meerblick • Outdoor-Lounge-Bereich mit Feuerstelle • Bodentiefe Glaswände • Private Parkplätze Innenbereich Der großzügige offene Wohnbereich ist auf Komfort und Eleganz ausgelegt. Eine Designer-Küche mit großer Kochinsel und hochwertigen Ausstattungen geht nahtlos in den Ess- und Loungebereich über. Bodentiefe Glasfronten durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten einen ungestörten Blick auf das Meer. Schlafzimmer Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes en-suite Badezimmer sowie Zugang zu einer privaten Terrasse oder einem Balkon. Die Master-Suite bietet höchste Privatsphäre, ein luxuriöses Badezimmer und spektakuläre Sonnenuntergänge über dem Meer. Außenbereich Die großzügige Terrasse mit Infinity-Pool und Sonnenbereich eignet sich perfekt zum Entspannen oder zum Empfangen von Gästen. Die sorgfältig gestaltete Landschaftsgestaltung unterstreicht die Exklusivität und Privatsphäre der Villa. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, sowohl als private Luxusresidenz als auch als hochwertige Ferienimmobilie mit starkem Renditepotenzial. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur fällt eine Maklerprovision an. Kontakt für diese Immobilie: Matej, +385 91 288 0082 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15893 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
