Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
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Šibenik - Okolica · Norddalmatien · Kroatien
Žaborić | Moderne Wohnung mit Dachterrasse
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20676
225.000 €
Eckdaten
- Preis
- 225.000 €
- Preis pro m²
- 3.409 €/m²
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 199 m
- Entfernung zum Flughafen
- 32 km
11% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
BEZUGSFERTIG! In ruhiger und attraktiver Lage von Žaborić, nur wenige Gehminuten vom kristallklaren Meer und den gepflegten Stränden entfernt, befindet sich diese moderne Wohnung, die sich ideal als Eigenheim, Feriendomizil oder Kapitalanlage eignet. Die Wohnung S11 befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes und besteht aus einem Eingangsbereich, einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Die Netto-Wohnfläche beträgt 41,10 m², während die großzügigen Außenbereiche den Wohnkomfort erheblich erweitern. Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit einer Nettofläche von 9,54 m², die sich hervorragend zum Entspannen eignet, sowie eine beeindruckende private Dachterrasse mit 53,51 m². Diese bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – beispielsweise für eine Sommerküche, einen Whirlpool, eine Sonnenlounge oder einen stilvollen Outdoor-Wohnbereich mit herrlichem Blick auf die Umgebung und das Adriatische Meer. Ein weiterer Vorteil ist der private Hofbereich mit einer Nettofläche von 9,00 m². Darüber hinaus gehören zwei private Stellplätze (PM16 und PM17) mit jeweils 12,00 m² Nettofläche zur Wohnung und sorgen für höchsten Komfort. Die gesamte anrechenbare Netto-Nutzfläche der Wohnung beträgt 65,85 m². Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die eine moderne Wohnung in Meeresnähe mit großzügigen Außenflächen, hoher Wohnqualität und einer ausgezeichneten Lage an der dalmatinischen Küste suchen.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
