460.000 €Bale · Istrien
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² Grundstück
Umag · Istrien · Kroatien
Aus unserem Angebot heben wir eine moderne Wohnung mit einer Fläche von 63 m2 in einem Neubau mit…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13440
714.000 €
Eckdaten
- Preis
- 714.000 €
- Preis pro m²
- 11.333 €/m²
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 46 km
179% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Aus unserem Angebot heben wir eine moderne Wohnung mit einer Fläche von 63 m2 in einem Neubau mit Meerblick hervor, die nur 500 Meter vom Strand und 2 km von Umag entfernt liegt. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer sowie einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich. Vom Wohnbereich aus gibt es einen Zugang zum privaten Garten mit Pool, was ein zusätzliches Maß an Komfort und Privatsphäre bietet. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie einen hohen Grad an Komfort und Luxus bieten, mit einem Schwerpunkt auf Funktionalität und Ausführungsqualität. Sie sind mit einer Fußbodenheizung, Klimaanlagen, Videoüberwachung und einem Smart-Home-Managementsystem ausgestattet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, und alle Systeme in der Wohnung ermöglichen eine einfache Steuerung über Touch-Panels. Der Kauf erfolgt durch eine gestaffelte Zahlung, die dem Fortschritt der Arbeiten entspricht, wobei zukünftige Käufer die Möglichkeit haben, Materialien, Farben und Ausstattungsdetails innerhalb der vorgesehenen Preisrahmen auszuwählen, mit der Möglichkeit einer Aufzahlung für die Auswahl außerhalb des Standardangebots. Die Immobilie eignet sich für einen ganzjährigen Aufenthalt sowie für gelegentliche Urlaube.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
