539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Umag · Istria · Hrvaška
Iz naše prodaje izpostavljamo moden stan površine 63 m2 v novogradnji s pogledom na morje, ki se…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13440
714.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 714.000 €
- Cena na m²
- 11.333 €/m²
- Bivalna površina
- 63 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2026
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 46 km
179 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Iz naše prodaje izpostavljamo moden stan površine 63 m2 v novogradnji s pogledom na morje, ki se nahaja le 500 metrov od plaže in 2 km od Umaga. Stan se sestavlja iz vhodnega hodnika, kopalnice, spalnice ter prostorne dnevne sobe z jedilnico. Iz dnevnega dela je omogočen izhod na zasebni vrt s bazenom, kar nudi dodatno raven udobja in zasebnosti. Stanovi so zasnovani tako, da nudijo visok nivo udobja in luksuza, s poudarkom na funkcionalnosti in kakovosti izvedbe. Opremljen je s sistemom talnega ogrevanja, klimatskimi napravami, video nadzorom ter pametnim (smart home) sistemom upravljanja. Zgradba ima dvigalo, vsi sistemi v stanovanju pa omogočajo enostavno upravljanje preko dotiknih (touch) panelov. Nakup je organiziran preko faznega plačila, v skladu s napredkom del, pri čemer imajo bodoči kupci možnost izbire materialov, barv in končnih podrobnosti znotraj predvidenih cenovnih okvirjev, z možnostjo doplačila za izbiro izven standardne ponudbe. Nepremičnina je primerna za bivanje skozi vse leto, kot tudi za občasne počitnice.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
