Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
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Slatine · Mitteldalmatien · Kroatien
Wohnung, Verkauf, Slatine, 45 m2, 1,5-Zimmer (1SZ+WZ)
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20926
270.000 €
Eckdaten
- Preis
- 270.000 €
- Preis pro m²
- 6.000 €/m²
- Wohnfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Energieausweis
- A
- Entfernung zum Meer
- 395 m
- Entfernung zum Flughafen
- 5 km
40% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.274 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 45 m² ergibt das rund 750 € im Monat und 9.000 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine 1,5-Zimmer-Wohnung in Slatine mit einer Fläche von 45 m2, gelegen im Erdgeschoss. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Meer und bietet einen schönen Ausblick sowie die Nutzung des Pools. Das Objekt wurde 2011 erbaut, und die Wohnung wurde 2022 renoviert, was sie zu einer gepflegten Option für Käufer macht, die eine Wohnung in attraktiver Küstenlage suchen. Die Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer sowie einen Balkon mit einer Fläche von 17 m2. Die Wohnung ist nach Norden ausgerichtet. Einen zusätzlichen Wert stellt der Energieausweis A dar. Diese Immobilie in Slatine steht zum Verkauf und kann eine interessante Wahl für Käufer sein, die eine Wohnung in Meeresnähe, in ruhiger Lage, mit Pool und angenehmem Außenbereich suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie sich gerne melden. Für weitere informationen: Ante Mlačić Tel: +385 99 8555224 Email: ante.mlacic@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 8062
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
