335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Wohnung in ausgezeichneter Lage mit wunderschönem Blick auf Grün und Stadt. Sie liegt im 2. Stock…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13433
440.000 €
Eckdaten
- Preis
- 440.000 €
- Preis pro m²
- 3.667 €/m²
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2005
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 13 km
2% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 120 m² ergibt das rund 1.941 € im Monat und 23.287 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Die Wohnung liegt an ausgezeichneter Lage mit wunderschönem Blick auf Grün und Stadt. Sie befindet sich im 2. Stock eines kleineren Gebäudes ohne Aufzug. Der Wohnbereich beträgt 100m2. Sie besteht aus einem Eingangsflur, einer Küche, einer Speisekammer, einem Wohnzimmer mit Essbereich, einem Badezimmer mit WC, einem separaten WC, drei Schlafzimmern, einem Balkon und einer Terrasse. Zu ihr gehört ein Außenparkplatz. Die Wohnung ist ideal für ein ruhiges und angenehmes Familienleben, sie befindet sich in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen (öffentlicher Verkehr, Parks, Geschäfte, Schulen). Derzeit ist nur ein Barkauf möglich.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
