Excellent location with a beautiful view of greenery and the city. On the 2nd floor of a small…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13433

440 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 440 000 EUR
Négyzetméterár: 3667 EUR/m²
Lakóterület: 120 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2005
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 13 km

2%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,3%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 120 m² esetén ez körülbelül havi 1941 EUR, illetve évi 23 287 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

The apartment is in an excellent location with a beautiful view of greenery and the city. It is located on the 2nd floor of a small building without an elevator. The living area is 100m2. It consists of an entrance hall, a kitchen, a pantry, a living room with a dining area, a bathroom with a toilet, a separate toilet, three bedrooms, a balcony and a terrace. It includes an outdoor parking space. The apartment is ideal for a peaceful and pleasant family life, located near all necessary amenities (public transport, parks, shops, schools). Currently, purchase is only possible in cash.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.