280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
WOHNUNG IM ERWEITERTEN STADTZENTRUM MIT PARKPLATZ!
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13430
335.000 €
Eckdaten
- Preis
- 335.000 €
- Preis pro m²
- 7.614 €/m²
- Wohnfläche
- 44 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1915
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
107% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.677 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
2,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,20 € je m² und Monat aus 198 aktiven Mietinseraten. Bei 44 m² ergibt das rund 713 € im Monat und 8.555 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
WOHNUNG IM ERWEITERTEN STADTZENTRUM MIT PARKPLATZ! VERKAUF, WOHNUNG, ZAGREB, TREŠNJEVKA, Savska cesta, 43,50 m2, 1,5-Zimmer. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das eine komplette Sanierung durchlaufen hat (Verstärkung der Fundamente, Zwischendeckenkonstruktion, Drainage, Fassade...). Sie besteht aus einem Eingangsflur, einem Badezimmer mit WC (mit großem Fenster), einer Küche in Verbindung mit Wohnzimmer und Essbereich sowie einem großen Zimmer. Über viele Jahre diente sie als Apartment für die Tagesvermietung, an 300 Tagen im Jahr belegt, mit ausgezeichneten Bewertungen. Die Mikrolage ist ideal für eine Investition (langfristige, kurzfristige Vermietung), Büro...in der Nähe aller Einrichtungen sowie der Fakultäten (FER, FSB, Filozofski...). Sie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Ein besonderer Vorteil ist der eigene Parkplatz im Hof des Gebäudes. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
