341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
STAN U ŠIREM CENTRU GRADA SA PARKINGOM!
Prodaja · Stan · Šifra IB-13430
335.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 335.000 €
- Cijena po m²
- 7.614 €/m²
- Stambena površina
- 44 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 1915
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 10 km
104% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
2,5 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 44 m² to daje oko 712 € mjesečno i 8.539 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
STAN U ŠIREM CENTRU GRADA SA PARKINGOM! PRODAJA, STAN, ZAGREB, TREŠNJEVKA, Savska cesta, 43,50 m2, 1,5 soban. Stan u zgradi koju je slijedila kompletna obnova (ojačanje temelja, međukatne konstrukcije, drenaže, fasade...). Sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice sa wc-om (ima veliki prozor), kuhinje u komunikaciji sa boravkom i blagovaonicom, te velike sobe. Duži niz godina služio je kao apartman za dnevni najam, popunjen 300 dana u godini, sa odličnim recenzijama. Mikrolokacija idealna investiciju (dugoročni, kratkoročni najam), ured...blizina svih sadražaja pa i fakulteta (FER, FSB, Filozofski...). Prodaje se kompletno namješten i opremljen. Posebna pogodnost je vlastiti parking u dvorištu zgrade. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
