Zagreb · Zagreb · Croazia

APPARTAMENTO NEL CENTRO ALLARGATO DELLA CITTÀ CON PARCHEGGIO!

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13430

335.000 €

Dati principali

Prezzo: 335.000 €
Prezzo al m²: 7614 €/m²
Superficie abitabile: 44 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 1915
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 10 km

104% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

2,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 44 m² corrisponde a circa 712 € al mese e 8539 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

APPARTAMENTO NEL CENTRO ALLARGATO DELLA CITTÀ CON PARCHEGGIO! VENDITA, APPARTAMENTO, ZAGABRIA, TREŠNJEVKA, Savska cesta, 43,50 m², 1,5 locali. Appartamento in un edificio che ha subito una ristrutturazione completa (rinforzo delle fondamenta, delle strutture interpiano, del drenaggio, della facciata...). È composto da ingresso, bagno con WC (con grande finestra), cucina in comunicazione con il soggiorno e la zona pranzo, e una grande camera. Per diversi anni è stato utilizzato come appartamento per affitti giornalieri, occupato 300 giorni all'anno, con ottime recensioni. Microlocazione ideale per investimento (affitto a lungo o breve termine), ufficio...vicinanza a tutti i servizi e anche alle facoltà universitarie (FER, FSB, Filozofski...). Viene venduto completamente arredato ed equipaggiato. Un vantaggio particolare è il parcheggio privato nel cortile dell'edificio. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo, dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.