341 682 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
APARTMENT IN THE WIDER CITY CENTRE WITH PARKING!
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13430
335 000 €
Základní údaje
- Cena
- 335 000 €
- Cena za m²
- 7 614 €/m²
- Obytná plocha
- 44 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 1915
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
104% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 44 m² to odpovídá přibližně 712 € měsíčně a 8 539 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
APARTMENT IN THE WIDER CITY CENTRE WITH PARKING! SALE, APARTMENT, ZAGREB, TREŠNJEVKA, Savska cesta, 43.50 m2, 1.5 rooms. Apartment in a building that underwent a complete renovation (foundation reinforcement, inter-floor structures, drainage, facade...). It consists of an entrance hallway, a bathroom with a toilet (with a large window), a kitchen connected to the living and dining area, and a large room. For many years it served as an apartment for daily rental, booked 300 days a year, with excellent reviews. A micro-location ideal for investment (long-term, short-term rental), an office...close to all amenities, including the faculties (FER, FSB, Filozofski...). It is sold completely furnished and equipped. A special advantage is its own parking space in the building's courtyard. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
