335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Vodice · Norddalmatien · Kroatien
In einer ruhigen und attraktiven Lage in Vodice entstehen zwei moderne urbane Villen mit insgesamt…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13409
452.095 €
Eckdaten
- Preis
- 452.095 €
- Preis pro m²
- 3.505 €/m²
- Wohnfläche
- 129 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Etage
- -1
- Entfernung zum Flughafen
- 49 km
17% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In einer ruhigen und attraktiven Lage in Vodice entstehen zwei moderne urbane Villen mit insgesamt fünf Wohnungen, die zukünftigen Eigentümern zusätzliche Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität bieten. Das Projekt wurde sorgfältig entworfen, um moderne Architektur, Funktionalität und hohe Bauqualität zu verbinden, wobei besonderes Augenmerk auf den Komfort und die Langlebigkeit der verwendeten Materialien gelegt wurde. Die Wohnung S1 befindet sich im Gebäude 1 und erstreckt sich über zwei Etagen - das Untergeschoss und das Erdgeschoss. Die untere Etage ist als großzügiger Wohnbereich konzipiert, in dem sich die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 44 m² befinden. Große Schiebetüren verbinden das Innere mit der überdachten Terrasse von 25 m² und schaffen einen angenehmen Aufenthaltsraum für das ganze Jahr. Auf derselben Etage befinden sich auch ein Abstellraum und ein zusätzliches WC, die zur Praktikabilität des täglichen Lebens beitragen. Über die innere Treppe gelangt man in die obere Etage, wo sich zwei komfortable Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einem großzügigen Balkon von 22 m². Die gesamte Nettofläche der Wohnung beträgt 129,17 m², und zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz vor dem Gebäude. Zukünftige Eigentümer können erstklassige Ausstattung und hochwertige Materialien erwarten, die einen modernen Lebensstil, Energieeffizienz und langfristigen Wert der Immobilie gewährleisten. Das Projekt stellt eine ideale Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Funktionalität dar, sei es für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder Investition. Vodice sind einer der begehrtesten Orte an der dalmatinischen Küste, bekannt für gepflegte Strände, reichhaltige gastronomische Angebote, eine Marina und eine lebendige mediterrane Atmosphäre.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
