539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Vodice · Northern Dalmatia · Hrvaška
Na mirni in atraktivni lokaciji v Vodicah so v gradnji dve moderni urbani vili s skupno petimi…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13409
452.095 €
Osnovni podatki
- Cena
- 452.095 €
- Cena na m²
- 3505 €/m²
- Bivalna površina
- 129 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2026
- Nadstropje
- -1
- Oddaljenost od letališča
- 49 km
17 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Na mirni in atraktivni lokaciji v Vodicah so v gradnji dve moderni urbani vili s skupno petimi stanovanji, kar bodočim lastnikom zagotavlja dodatno zasebnost, mir in ekskluzivnost bivanja. Projekt je skrbno zasnovan, da združi sodobno arhitekturo, funkcionalnost in visoko kakovost gradnje, pri čemer je posebna pozornost namenjena udobju in dolgotrajnosti uporabljenih materialov. Stan S1 se nahaja v stavbi 1 in se razteza na dveh etažah - kleti in pritličju. Spodnja etaža je zasnovana kot prostoren dnevni del, v katerem sta kuhinja, jedilnica in dnevna soba skupne površine 44 m². Velike drsne stene povezujejo notranjost z nadkritim terasom površine 25 m², kar ustvarja prijeten prostor za bivanje skozi vse leto. Na isti etaži sta tudi shramba in dodatna toaleta, ki dodatno prispevata k praktičnosti vsakdanjega življenja. Z notranjim stopniščem pridemo na zgornjo etažo, kjer sta dve udobni spalnici, vsaka z lastno kopalnico in izhodom na prostorno ložo površine 22 m². Skupna neto površina stanovanja znaša 129,17 m², stanovanju pa pripada tudi parkirno mesto pred stavbo. Bodoči lastniki lahko pričakujejo vrhunsko opremo in kakovostne materiale, ki zagotavljajo sodoben način življenja, energetsko učinkovitost in dolgoročno vrednost nepremičnine. Projekt predstavlja idealno združitev luksuza, zasebnosti in funkcionalnosti, bodisi za celoletno bivanje, počitnice ali naložbo. Vodice so eno najbolj zaželenih mest na dalmatinski obali, znane po urejenih plažah, bogati gastronomski ponudbi, marini in živahni mediteranski atmosferi.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
