Meerblick350.000 €
Vižinada · Istrien
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 22
Vrsar · Istrien · Kroatien
Vrsar – Haus direkt am Wasser – 100 m vom Meer entfernt
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20481
590.000 €
Eckdaten
- Preis
- 590.000 €
- Preis pro m²
- 3.105 €/m²
- Wohnfläche
- 190 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 179 m
- Entfernung zum Flughafen
- 38 km
23% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Äußerst seltene Gelegenheit – ein Haus direkt am Wasser im wunderschönen Vrsar In einer der begehrtesten Lagen von Vrsar, in erster Reihe zum Meer, steht ein Haus zum Verkauf. Die Immobilie bietet außergewöhnliches Gestaltungspotenzial nach Ihren individuellen Wünschen – ob für das Familienleben, die Ferienvermietung oder als Kapitalanlage. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen: Erdgeschoss: Gewerbefläche und ein Zimmer. 1. Obergeschoss: zwei Zimmer und eine Küche. Galerie: zwei Zimmer und ein Badezimmer. Dachgeschoss: 57 m² Fläche, die Sie nach Ihren Bedürfnissen gestalten können, inklusive der Möglichkeit, eine separate Wohneinheit einzurichten. Das Anwesen bietet einen traumhaften Meerblick und seine einzigartige Lage direkt am Wasser macht es zu einer echten Rarität auf dem Immobilienmarkt. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, ein Haus ganz nach seinen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Istriens zu investieren.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.