78.200 €
Žminj · Istrien
Žminj, okolica, građevinsko stambeno zemljište – 1564m2
1.564 m² Grundstück
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Vodnjan · Istrien · Kroatien
Vodnjan, Istra – uređeno građevinsko zemljište
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-21512
95.000 €
Eckdaten
- Preis
- 95.000 €
- Grundstück
- 939 m²
- Entfernung zum Meer
- 4,5 km
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Vodnjan, Istra – zemljište na mirnoj lokaciji blizu svih sadržaja Na svega 5 minuta vožnje od grada Vodnjana, u mirnom i perspektivnom dijelu naselja, prodaje se atraktivno građevinsko zemljište idealno za izgradnju obiteljske kuće, dvojnice ili manje višeobiteljske građevine. Lokacija nudi savršen balans privatnosti, prirodnog okruženja i brze povezanosti sa svim sadržajima potrebnim za svakodnevni život. U ponudi osim ovog imamo još tri građevinska zemljišta na istoj lokaciji, kao i odličnu kamenu kuća za obnovu, što omogućuje različite razvojne koncepte – od individualne gradnje do manjeg investicijskog projekta. Područje se nalazi u zoni kontinuiranog razvoja, a blizina turističkih sadržaja i prometna povezanost s ostatkom Istre dodatno podižu vrijednost lokacije, što dodatno potvrđuje investicijski potencijal ove nekretnine. Prema važećim urbanističkim uvjetima, na lokaciji je omogućena: - gradnja samostojeće kuće ili dvojnice - izgradnja obiteljskih ili višeobiteljskih građevina - maksimalna katnost do tri etaže - najveća dopuštena visina objekta do 10 metara - dodatni sadržaji poput garaže, parkirnih mjesta, bazena ili pomoćnih objekata Sva dostupna zemljišta su pravilnog oblika, sa osiguranim pristupnim putem te uredne dokumentacije. Infrastruktura je u blizini zemljišta što dodatno olakšava proces i troškove gradnje. Za više informacija o površini i ostalim podacima, slobodno nam se javite. Ovo je prilika za sigurnu investiciju u rastućem dijelu Istre.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.