Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
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Vodice · Norddalmatien · Kroatien
VODICE, NEUBAU, HERVORRAGENDE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20339
309.216 €
Eckdaten
- Preis
- 309.216 €
- Preis pro m²
- 2.973 €/m²
- Wohnfläche
- 104 m²
- Grundstück
- 50 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 247 m
- Entfernung zum Flughafen
- 49 km
23% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem modernen Neubau in Vodice bei Šibenik, dessen Bau nach den höchsten Standards des modernen Wohnens geplant ist. Das Gebäude wird mit hochwertigsten und modernsten Materialien sowie sorgfältig ausgewählter Ausstattung, modernen Technologien und einem hohen Maß an Komfort ausgestattet. Besonderes Augenmerk wird auf die Bauqualität, Energieeffizienz und Funktionalität der Räumlichkeiten gelegt und künftigen Eigentümern die Möglichkeit gegeben, die Inneneinrichtung an ihre eigenen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Vodice ist einer der bekanntesten Touristen- und Küstenorte in der Nähe von Šibenik und liegt an der wunderschönen Adriaküste. Sie sind bekannt für ihre gepflegten Strände, das kristallklare Meer, die bezaubernde mediterrane Atmosphäre und das reichhaltige touristische Angebot. Der Ort bietet alles, was Sie für einen angenehmen Alltag benötigen, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen und andere Einrichtungen. Während der Sommermonate wird Vodice zu einem lebhaften Touristenzentrum, während es in der Nebensaison ein ruhigeres und angenehmeres Wohnumfeld bietet. Dank der Nähe zu Šibenik, der guten Verkehrsanbindung und der attraktiven Lage an der dalmatinischen Küste ist Vodice eine ausgezeichnete Wahl für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder Investitionen in den Tourismus. Die Wohnung ist funktional organisiert und besteht aus: Eingangsbereich Zwei Schlafzimmer Flur Drei Badezimmer Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer Überdachte großzügige Terrasse Garten Zur Wohnung gehört auch ein Außenparkplatz. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen, während die überdachte Terrasse ein idealer Ort zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen des mediterranen Lebensstils ist. Das gesamte Gebäude wird mit A+-Materialien und -Ausrüstung von höchster Qualität errichtet, wobei der Schwerpunkt auf Langlebigkeit, Energieeffizienz und modernem Design liegt. Im Rahmen des Projekts ist das BusPro Wireless Smart Home-System geplant, das eine moderne Verwaltung der Hausfunktionen und ein zusätzliches Maß an Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz ermöglicht. Zukünftigen Eigentümern wird außerdem die Möglichkeit gegeben: Einrichtung des Innenraums nach Ihren eigenen Wünschen und Vorlieben. Wahl von Materialien und Dekorationselementen in Absprache mit dem Investor entsprechend der Bauphase. Zusammenarbeit mit einem Tischlermeister, der mit dem Investor zusammenarbeitet, um maßgeschneiderte Möbel und andere Innenelemente herzustellen. Auf diese Weise hat der Kunde die Möglichkeit, an der Gestaltung seines eigenen Wohnraums mitzuwirken und diesen an seinen persönlichen Stil, seine Bedürfnisse und seinen Geschmack anzupassen. Der Verkäufer ist eine juristische Person, daher ist der Käufer gemäß den geltenden Steuervorschriften und Bedingungen der Transaktion von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit. Dieser Vorteil stellt einen Mehrwert für den Käufer dar und macht die Immobilie noch attraktiver für den Kauf. Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die eine hochwertige Immobilie an einem der attraktivsten Küstenorte Dalmatiens suchen. Sie eignet sich für Ihren eigenen Wohnsitz, einen Ferienaufenthalt oder die Investition in eine touristische Vermietung. Moderne Architektur, hochwertige Materialien, intelligente Technologien, die Möglichkeit zur Personalisierung des Innenraums und der dazugehörige Parkplatz machen sie zu einer attraktiven Wahl für Käufer, die Qualität, Komfort und langfristigen Wert einer Immobilie schätzen. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Herbst 2027. Für weitere Informationen zum Projekt, zur Verfügbarkeit und zu den Kaufbedingungen kontaktieren Sie uns gerne.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
