89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
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Vodice · Norddalmatien · Kroatien
VODICE, NEUBAU AUSGEZEICHNETE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARAGE
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20428
260.000 €
Eckdaten
- Preis
- 260.000 €
- Preis pro m²
- 3.611 €/m²
- Wohnfläche
- 72 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 247 m
- Entfernung zum Flughafen
- 49 km
6% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine hervorragende Wohnung im ersten Stock eines Gebäudes in Vodice, in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Lebenseinrichtungen. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau, der nach den neuesten Baustandards errichtet wird. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, Flur, Badezimmer, Abstellraum, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer sowie einer großzügigen Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Außenparkplatz, der im Preis und in der Quadratmeter enthalten ist. Die vorgesehene Fertigstellung ist das erste Quartal 2026. Die Bau- und Eigentumsunterlagen sind in Ordnung. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer und auch keine MwSt. (der Investor ist eine juristische Person), und sofern die Bedingungen erfüllt sind, kann auch eine Rückerstattung von 12% der vom Investor gezahlten MwSt. erhalten werden. MATERIALSPEZIFIKATION: 1. Eingangstür feuerbeständig, einbruchsicher, Hersteller HLM, Zimmertüren weiß matt, Trockenbauelemente mit Magnetverschluss, Hersteller JAVOR-Bjelovar 2. Außenfenster und Türen PVC-GELANA mit Isolierglas, Aluminium-Rollos, Roll- und Seitenmückennetze, elektrische Rollosteuerung an allen Fenstern 3. Gegensprechanlage - Sprechanlage, Antennensystem, elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer, Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, Marke GREE oder MIDEA mit WLAN (eine Außeneinheit, drei Inneneinheiten in den Schlafzimmern, Wohn- und Küchenbereich mit je einer Einheit innen und außen) 4. Elektroinstallationen mit modularen Steckdosen und Schaltern der Marke TEM, Ersatz für VIMAR, LED-Leuchten als Aufputzleuchten 5. Böden Keramik 10 mm, großformatig, hochqualitatives Laminat 12 mm Stärke in den Schlafzimmern, Badezimmerwände Keramik 6. Badezimmer - WC-Schüssel mit Unterputz-Spülkasten GROHE, Badmöbelblock mit Spiegel VOXORT, Dusche mit seitlicher Glaswand, Waschmaschinenanschluss, Boiler für Warmwasser ARISTON 80 L für Badezimmer und Küche, Armatur Marke Hansgrohe 7. Innenwände maschinell verputzt mit ROFIX-System, gespachtelt und weiß gestrichen 8. Terrasse - Glasgeländer, Hartglas 2x8 mm 9. Anschluss (Schornstein) für Festbrennstoffofen 10. Rauchentlüftungssystem im Treppenhaus mit Haube, verbunden mit Sensor, der sich bei Rauchwolken öffnet 11. Kanalisation - Klärgrube im Eigentum des Objekts 12. Wasseranschluss mit Wasserzähler im Eigentum der Wohnung 13. Anschluss an das Stromnetz mit Zähler im Eigentum der Wohnung 14. Ein Parkplatz mit Möglichkeit zum Kauf von + 1 weiteren 15. Fassade Styropor 8 cm mit Akrylatfinish 2,5 mm, ROFIX-System
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.