89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 15
Vodice · Norddalmatien · Kroatien
VODICE, NEUBAU EXCELLENTE 1-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20434
282.000 €
Eckdaten
- Preis
- 282.000 €
- Preis pro m²
- 3.711 €/m²
- Wohnfläche
- 76 m²
- Grundstück
- 73 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 247 m
- Entfernung zum Flughafen
- 49 km
4% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine hervorragende Erdgeschosswohnung in Vodice in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau, der nach den neuesten Baustandards errichtet wird. Die Wohnung besteht aus Eingangsbereich, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, einer großzügigen Terrasse und einem Garten. Ein Außenparkplatz gehört zur Wohnung und ist im Preis und in der Fläche enthalten. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2026 vorgesehen. Die Baugenehmigung und Eigentumsunterlagen sind in Ordnung. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer und keine Mehrwertsteuer (der Investor ist eine juristische Person) und kann unter Erfüllung der Bedingungen auch eine Rückerstattung von 12 % der vom Investor gezahlten Mehrwertsteuer erhalten. MATERIALSPEZIFIKATION: 1. Eingangstüren feuersicher und einbruchsicher, Hersteller HLM, Zimmertüren weiß matt, Trockenbauwand mit Magnetverschluss, Hersteller JAVOR-Bjelovar 2. Außenschreinerei PVC-GELANA mit Isolierverglasung, Aluminium-Rollläden, Rollschutzvorrichtung und seitliche Insektenschutzgitter, elektrische Öffnung der Rollläden an allen Fenstern 3. Gegensprechanlage, Antennensystem, elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer, Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunction Marke GREE oder MIDEA mit WiFi (eine Außeneinheit, drei Inneneinheiten in den Zimmern, Wohnzimmer und Küche je eine Außen- und eine Inneneinheit) 4. Elektroinstallationen mit modularen Steckdosen und Schaltern Marke TEM, Ersatz für VIMAR, Oberflächenmontage LED-Leuchten 5. Fußböden Keramik 10 mm, großformatig, hochqualitativer Laminat 12 mm Dicke in den Zimmern, Badezimmerwände Keramik 6. Badezimmer - WC-Schüssel mit eingebautem Spülkasten GROHE, Badezimmerelement mit Spiegel VOXORT, Dusche mit seitlicher Glaswand, Anschluss für Waschmaschine, Warmwasserspeicher ARISTON 80 L für Bad und Küche, Armaturen Marke Hansgrohe 7. Innenwände maschinell verputzt mit ROFIX-System, gespachtelt und weiß gestrichen 8. Terrasse - Glasgeländer, Hartglas 2x8 mm 9. Anschluss (Schornstein) für Festbrennstoffofen 10. Rauchabzugssystem im Treppenhaus, mit Sensor verbundene Kuppel, die sich im Falle von Rauch öffnet 11. Abwassersystem - Biogrube im Eigentum der Immobilie 12. Wasseranschluss mit Zähler im Eigentum der Wohnung 13. Stromanschluss mit Zähler im Eigentum der Wohnung 14. Ein Parkplatz mit Kaufoption plus 1 15. Fassade Polystyrol 8 cm, Oberflächenschicht Acrylat 2,5 mm, ROFIX-System
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.