Meerblick498.649 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan na prvom katu
82 m² · 2 Zimmer
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Višnjan · Istrien · Kroatien
Višnjan, schönes Haus mit Pool und Außengrill!
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20539
395.000 €
Eckdaten
- Preis
- 395.000 €
- Preis pro m²
- 2.633 €/m²
- Wohnfläche
- 150 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 9,1 km
- Entfernung zum Flughafen
- 45 km
35% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.051 €/m²)Seit 3 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Nur 15 km von der Stadt Poreč entfernt steht dieses schöne und gepflegte Haus zum Verkauf. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 150 m2. Das Haus ist komplett als Ferienhaus eingerichtet. Derzeit ist es in der Hochsaison ausgebucht. Nach Vereinbarung kann auch der Hausrat im angegebenen Preis enthalten sein. Die Einrichtung ist in allen Räumen von sehr guter Qualität, einschließlich der Schlafzimmer mit Bettwäsche und Handtüchern, der Küche mit Essgeschirr, brandneuen Badezimmern von ausgezeichneter Qualität und WC im Erdgeschoss, Waschbecken und Hauswirtschaftsraum. Im Hof des Hauses gibt es Grillgeräte, eine schöne Terrasse und einen offenen Pool zur Abkühlung in den heißen Sommermonaten. Der Hof ist geräumig und eignet sich zum Beisammensein und geselligen Beisammensein mit Ihren Lieben. Es gibt drei Parkplätze innerhalb des Hauses. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit, wenn Sie eine ruhige Umgebung schätzen. Zusätzliche Vorteile: - Nähe zur Schule – In der Nähe von Restaurants – In der Nähe der Autobahn – Nähe zu Unterhaltungsmöglichkeiten – In der Nähe der Apotheke
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
