Preis auf AnfrageŠibenik · Norddalmatien
Sibenik, Baugrundstück zum Kauf, Preis auf Nachfrage
135.000 m² Grundstück
Vis · Mitteldalmatien · Kroatien
Vis, Baugrundstück zum Kauf, Preis auf Nachfrage
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-18084
Preis auf Anfrage
Eckdaten
- Preis
- Preis auf Anfrage
- Grundstück
- 10.600 m²
Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Mitteldalmatien liegen erst 27 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf stehende Grundstücke von ca. 10.000 m2, davon 3.500 m2 Bauland und der Rest landwirtschaftliche Flächen. Es ist nach Süden ausgerichtet und hat einen schönen Meerblick. Es gibt eine gut ausgebaute Straße zum Bauland und der Zugang mit dem Fahrzeug ist möglich. Wasser befindet sich auf dem Grundstück und Strom befindet sich direkt neben dem Grundstück. Die Breite des Landes beträgt 22-24 m und die Straße selbst ist 5 m breit. Urbanistische Pläne ermöglichen den Bau von 1 oder mehr Ferienhäusern oder Villen mit Pool. Auf dem ersten Ackerland, das sich oberhalb der Straße und oberhalb des Baulandes befindet und einen herrlichen Blick auf das südliche Vis-Archipel bietet, kann ein kleineres Gebäude von ca. 25 m2 errichtet werden. Das zweite Ackerland unterhalb der Hauptstraße ist schmaler als das obere Grundstück. In diesem Teil des Landes wurden 42 Olivenbäume und ein paar Zitronenbäume gepflanzt, die ungefähr 7 Jahre alt waren. Vor kurzem sind entlang der Hauptstraße neuer Strom und Wasser geflossen, und das Wasser selbst wurde an das Ende der unteren landwirtschaftlichen Nutzfläche gebracht. Die Entfernung zu den 3 schönsten Stränden der Insel Vis (Milna, Srebrena und Rukavac) beträgt ca. 1000 m und vom Zentrum von Vis und dem Fährhafen 8 km.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
