Preis auf AnfrageDubrovnik · Süddalmatien
Dubrovnik, Villa zum Kauf, Preis auf Nachfrage
340 m² · 5 Zimmer
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Sibenik, Baugrundstück zum Kauf, Preis auf Nachfrage
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-18183
Preis auf Anfrage
Eckdaten
- Preis
- Preis auf Anfrage
- Grundstück
- 135.000 m²
Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Nur 13 km von der Stadt Sibenik entfernt haben wir dieses riesige Grundstück zum Verkauf, das 135.000 m² groß ist. Das Grundstück befindet sich in der ausgewiesenen T1 / T2-Zone für die Hotel- / Apartmententwicklung, ausschließlich zu touristischen Zwecken. Die gesamte Infrastruktur ist bereits vorhanden - Zufahrtsstraße, Wasser, Abwasser, Strom (4.400 kW / h) und Telefon. Eine ehemalige Fabrik auf dem Gelände muss abgerissen werden (ein Projekt zur Entfernung besteht). Entwickler können davon profitieren, weniger kommunale Beiträge zu zahlen, da das Volumen der alten Gebäude in die Berechnung einbezogen würde. Ein detaillierter städtebaulicher Ort für die gesamte Zone muss vor jeder Entwicklung gebracht werden, aber wir haben bereits grundlegende Gebäudekoeffizienten zur Verfügung. Der Standort befindet sich in perfekter Lage in der Nähe der Autobahn, in der Nähe der Stadt Sibenik, weniger als eine Stunde vom internationalen Flughafen Split entfernt und vor den Toren des Krka-Nationalparks! Preis auf Anfrage. Weitere Informationen nur persönlich.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
