Cijena na upitDubrovnik · Južna Dalmacija
Dubrovnik, vila, prodaja, cijena na upit
340 m² · 5 soba
Šibenik · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Šibenik, građevinsko zemljište, prodaja, cijena na upit
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-18183
Cijena na upit
Osnovni podaci
- Cijena
- Cijena na upit
- Zemljište
- 135.000 m²
Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Svega 13 km od Šibenika na prodaju nudimo ovo veliko zemljište površine 135.000 m2. Parcela se nalazi u zoni T1/T2 ugostiteljsko-turističke namjene za izgradnju hotela/apartmanskog naselja, isključivo u turističke svrhe. Sva infrastruktura prisutna je na terenu – cesta, voda, kanalizacija, struja (4.400 kW/h) i telefon. Postojeća tvornička zgrada treba biti srušena, za što postoji projekt uklanjanja. Investitor može profitirati od priznavanja komunalnih doprinosa sadržanih u volumenu postojećeg objekta. Detaljni urbanistički plan za cijelu zonu treba biti donešen prije ikakve gradnje, iako su osnovni koeficijenti izgradnje već zadani. Nekretnina je izvrsno poziciionirana blizu autoceste, Šibenika, manje od sata vožnje do zračne luke Split te pred vratima nacionalnog parka Krka. Cijena na upit. Sve daljnje informacije isključivo osobno u našem uredu.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
