280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir, gepflegtes Haus mit 4 Wohnungen nähe Meer
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18930
442.000 €
Eckdaten
- Preis
- 442.000 €
- Preis pro m²
- 1.643 €/m²
- Wohnfläche
- 269 m²
- Grundstück
- 400 m²
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
57% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten auf Vir – Strandnah & vielseitig nutzbar Objektbeschreibung: In ruhiger und gepflegter Wohnlage – nur ca. 400 m vom Strand entfernt – befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Ob als Ferienimmobilie, Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Vermietungspotenzial – hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Das Wichtigste auf einen Blick: – Baujahr: 2004 – Grundstück: 400 m² – Wohnfläche: 268,76m² neto – Einheiten: 4 (Hauptwohnung, Studio-Apartment, 2 Ferienapartments) Raumaufteilung: Erdgeschoss – Großzügige Hauptwohnung mit: – 2 Schlafzimmern – Modernem Badezimmer – Großem Wohnbereich mit Kamin – Küche und Esszimmer – Schöner Durchgang vom Esszimmer zum Wohnzimmer (offener Bogen) – Zusätzlich: Großes Studio-Apartment (bei Bedarf rückbaubar zur Garage) Obergeschoss – Zwei separate Ferienapartments, jeweils mit: – Küche – Wohnzimmer – 2 Schlafzimmern – Großem Balkon über die gesamte Hauslänge – Zusätzlicher Terrasse – ideal z. B. für einen Jacuzzi Besondere Merkmale: – Ruhige, gepflegte Lage – Nur ca. 5 Gehminuten zum Strand – Ideal als Ferienimmobilie, Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus – Sehr guter Gesamtzustand – sofort nutzbar – Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Kaufpreis: 442.000 € zzgl. 3,75 % Agenturprovision (inkl. MwSt.) Sonstiges: Besichtigungen sind jederzeit nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich Wir begleiten Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – inklusive sämtlicher Behördengänge, auf Deutsch und Kroatisch Standortdetails erhalten Sie exklusiv nach Registrierung als Kunde Weitere Immobilienangebote finden Sie hier: https://mydalmacia.de/ Nicht das passende Objekt? Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie individuell und finden gemeinsam Ihre Wunschimmobilie.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
