280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir, Haus mit 3 Wohnungen Südseite nähe Kiesstrand
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19078
415.000 €
Eckdaten
- Preis
- 415.000 €
- Preis pro m²
- 3.547 €/m²
- Wohnfläche
- 117 m²
- Grundstück
- 302 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
8% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Vir – Haus mit 3 Wohnungen, Südlage, nahe Zentrum und Strand Auf der begehrten Südseite der Insel Vir, nur wenige Gehminuten vom Zentrum, dem Kiesstrand und allen wichtigen Annehmlichkeiten, befindet sich dieses gepflegte Haus – ideal zur Vermietung oder für das Leben mit Familie. Auf einem 301 m² großen Grundstück bietet die Immobilie 116,82 m² Netto-Wohnfläche sowie zwei große Terrassen. Die Aufteilung: Souterrain: 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit Küche, Bad 1. Obergeschoss: identische Aufteilung wie im Erdgeschoss Das Haus ist solide und hochwertig gebaut, befindet sich in sehr gutem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Treppe zum Obergeschoss kann nach eigenem Geschmack mit Fliesen fertiggestellt werden. Dank der gefragten touristischen Lage eignet sich die Immobilie hervorragend für die Ferienvermietung, bietet aber auch beste Voraussetzungen für dauerhaftes Wohnen. Ausstattung: städtischer Wasser- und Abwasseranschluss, Südlage, solide Bauweise, große Terrassen. Besichtigungen sind mit Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags jederzeit möglich. Wir begleiten Sie zuverlässig und zweisprachig (Deutsch und Kroatisch) durch den gesamten Kaufprozess – von der ersten Besichtigung bis zur notariellen Abwicklung. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Besuchen Sie unsere Website für weitere exklusive Immobilienangebote: www.mydalmacia.de Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
