Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
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Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir/Kozjak, Haus 5 Apartments mit Meerblick 100m vom Strand
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19401
840.000 €
Eckdaten
- Preis
- 840.000 €
- Preis pro m²
- 2.927 €/m²
- Wohnfläche
- 287 m²
- Grundstück
- 396 m²
- Zimmer
- 13
- Schlafzimmer
- 9
- Badezimmer
- 6
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
24% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit in Vir/Kozjak auf der Südseite von Vir. Dieses exquisite Anwesen bietet eine hervorragende Lage und komplette Ausstattung. Das Haus wurde 1996 erbaut und liegt in einer ruhigen, mediterranen Umgebung, nur 100 Meter vom Strand entfernt. Es bietet atemberaubende Ausblicke auf das Meer und das Velebit-Gebirge. Auf einem 396 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von 287,09 m², verteilt auf drei Etagen mit insgesamt fünf Wohnungen. Der gepflasterte Hof bietet Parkmöglichkeiten für bis zu sechs Autos und im Garten befindet sich ein traditioneller dalmatinischer Grillplatz. Das Haus wurde in hoher Qualität gebaut und ist in Top-Zustand. Für zusätzliche Gemütlichkeit kann ein Kaminofen installiert werden. Im Jahr 2024 wurden alle Fenster und Türen durch neue, qualitativ hochwertige ersetzt, was die Energieeffizienz hebt. Dieses Anwesen eignet sich hervorragend für die Urlaubsvermietung und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Dank der kürzlich durchgeführten Renovierungen ist es sofort bezugsfertig. AP 1: Küche, Wohnzimmer/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Balkon 78,43m² AP 2: Küche, Wohnzimmer/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, Bad, Balkon 40,84m² AP 3: Küche, Wohnzimmer/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, Bad, Balkon 44,73m² AP 4: große Küche, Wohnzimmer/Esszimmer, 4 Schlafzimmer, Bad, große Terrasse, 98,34m² AP 5 Studio mit Wohnzimmer/Küche, Schlafzimmer, Bad 24,75m². Im Aufgang befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum. Verkaufspreis: 840.000€ zzgl. 3,75% Agenturgebühr (inkl. 25% MwSt.) Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns My Dalmacia Agentur in Vir Telefon:+170 4837024 Email: info@mydalmacia.de Webseite: https://mydalmacia.de/ Standortdetails nur für registrierte Kunden! Besichtigungen vor Ort sind jederzeit möglich! Hilfestellung bei Behördenwegen! Kaufabwicklung und Betreuung in Deutsch und Kroatisch! Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit Unterzeichnung des Maklervertrags zum Schutz des Eigentümers vor Besuchen durch nicht registrierte Personen und in Übereinstimmung mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz möglich.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
