Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
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Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir Haus Luxusausstattung mit Pool Sauna Jacuzzi
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19485
590.000 €
Eckdaten
- Preis
- 590.000 €
- Preis pro m²
- 2.921 €/m²
- Wohnfläche
- 202 m²
- Grundstück
- 420 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
24% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Vir, zentrumsnah in bester Lage, verliebe dich in dieses moderne und stilvolle Haus mit Pool und schön angelegten Garten. Das Haus hat eine Wohnfläche brutto von 202m² auf einem Grundstück von 420m². Es wurde in höchster Qualität gebaut und komplett mit modernen Möbeln ausgestattet. Aufgeteilt ist es in 2 Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Küche und Eßzimmer, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und einen Haushaltsraum. Das Wohnzimmer hat 2 Ausgänge zum schön Garten mit wunderschönen übderdachten Terrassen und zum Pool. Eine Außentreppe führt in den ersten Stock. Hier laden zwei große Sonneterrassen zum entspannen und genießen ein. Die Hauptterrasse ist von zwei Seiten mit einer Fensterfront verglast, diese lässt sich komplett schließen. Dieses praktische Detail lässt Sie auch im Winter einen schönen Blick in die mediterrane Natur genießen. Für den Genuss in der kühleren Jahreszeit ist eine Sauna und ein Badezimmer angebaut. Auf der Terrasse steht ein Jacuzzi. Diese Ausstattungsmerkmale machen Ihr neues Zuhause zu einem modernen Domizil. - Smarthome System zum regulieren der Klimaanlage. - Klimaanlage der neuesten Generation - Fußbodenheizung im ganzen Haus - moderne Lichtschalter aus Glas mit Touch - elektrische Jalousien - Wärmepumpe - Eingang mit Code-Touch - abgehängte und Hintergrund beleuchtete Decken - Isolierung nach dem neuesten Standard innen und außen für ein angenehmes Wohnklima Verkaufspreis: 590.000 € zzgl. 3,75% Agenturgebühr (inkl. MwSt.) Weitere Immobilien finden Sie hier: https://mydalmacia.de/ Nicht das wonach Sie suchen? Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Ansprache für ihre Immobiliensuche! Standortdetails nur für registrierte Kunden! Besichtigungen vor Ort sind jederzeit möglich! Hilfestellung bei Behördenwegen! Kaufabwicklung und Betreuung in Deutsch und Kroatisch! Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit Unterzeichnung des Maklervertrags zum Schutz des Eigentümers vor Besuchen durch nicht registrierte Personen und in Übereinstimmung mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz möglich.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
