280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir, Dopplehaushälfte mit Meerblick/Jacuzzi
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18979
335.000 €
Eckdaten
- Preis
- 335.000 €
- Preis pro m²
- 3.317 €/m²
- Wohnfläche
- 101 m²
- Grundstück
- 150 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
14% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Haus in ruhiger Lage – ca. 1 km vom Meer entfernt | Insel Vir Zum Verkauf steht eine Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage auf der Insel Vir. Die Entfernung zum Meer beträgt ca. 1 Kilometer, der Strand ist bequem fußläufig erreichbar. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC sowie der Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist modern und funktional und eignet sich sowohl als Ferienimmobilie als auch für eine dauerhafte Nutzung. Von allen Etagen sowie den Außenbereichen bietet sich ein hervorragender Meerblick. Ein Jacuzzi im Außenbereich sorgt zusätzlich für besonderen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Elektrische Rollläden sind im gesamten Haus vorhanden. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über eine Zisterne, die Abwasserentsorgung über eine Septikgrube. Die Lage ist ruhig und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Immobilie ist etagiert, alle Unterlagen sind vollständig und in Ordnung. Genauere Standortdetails stellen wir aus Diskretionsgründen ausschließlich registrierten Kunden zur Verfügung. Kaufpreis: 335.000 € zzgl. 3,75 % Agenturprovision (inkl. MwSt.) Ihr Vorteil mit My Dalmacia: Wir begleiten Sie zweisprachig in Deutsch und Kroatisch durch den gesamten Kaufprozess – von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe – und sorgen für eine sichere, transparente und professionelle Abwicklung. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.mydalmacia.de Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
