280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 5
Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir, Wohnung S3 Südseite mit Dachterasse/Meerblick
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19039
330.825 €
Eckdaten
- Preis
- 330.825 €
- Preis pro m²
- 3.759 €/m²
- Wohnfläche
- 88 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
2% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Vir – S3: Exklusive Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und unglaublichem Blick auf das Meer S3 – 88,22 m², zwei Schlafzimmer und eine Dachterrasse von 66,35 m² Zum Verkauf steht eine geräumige und moderne Wohnung im ersten Stock eines neuen Gebäudes, gelegen auf der begehrten Südseite der Insel Vir, nur etwa 350 Meter vom Meer und schönen Stränden entfernt. Die Wohnung bietet eine funktionale Aufteilung, viel Tageslicht und einen hohen Komfort. Es besteht aus: – Eingangsbereich – zwei komfortable Schlafzimmer – elegante Badezimmer - Technikräume für Waschmaschine, Trockner und Lager - offenes Wohnzimmer, Esszimmer und Küche Der besondere Wert dieser Immobilie ist die beeindruckende Dachterrasse von 66,35 m², wovon 28,25 m² überdacht sind. Die Terrasse bietet einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer und die Umgebung und ist ideal zum Sonnenbaden, Entspannen, Zeit mit Familie und Freunden verbringen oder unvergessliche Sonnenuntergänge genießen. Qualitätsausrüstung: – hochwertige PVC-Tischlerei – elektrische Jalousien – Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen – Fußbodenheizung im Badezimmer – moderne Sanitärausstattung – separate Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom – Bau nach neuesten Standards – zwei Parkplätze mit einer Fläche von jeweils 12,50 m² Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die eine moderne Wohnung in Meeresnähe, eine große private Dachterrasse und eine hervorragende Aussicht suchen. Es eignet sich für den persönlichen Gebrauch, den Urlaub oder als hochwertige Investition. Vorverkaufspreis: 330.825 € + 3,75 % Maklerprovision inklusive Mehrwertsteuer. Ein wichtiger Vorteil: Der Investor ist eine juristische Person, daher zahlt der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer. Ihr Vorteil mit My Dalmacia Wir begleiten Sie in deutscher und kroatischer Sprache durch den gesamten Kaufprozess – von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe – sicher, transparent und professionell. Weitere Eigenschaften: www.mydalmacia.de Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- Meerblick
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
