280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 24
Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir, Apartment 1. Etage/Dachterrasse/Meerblick
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19020
350.000 €
Eckdaten
- Preis
- 350.000 €
- Preis pro m²
- 2.652 €/m²
- Wohnfläche
- 132 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
31% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Neubau-Apartment auf Vir (Kozjak) – Südseite, große Dachterrasse mit traumhaftem Meerblick Dieses hochwertige Neubau-Apartment befindet sich in einer beliebten und ruhigen Lage der Insel Vir, im Bereich Kozjak auf der Südseite. Die Wohnung wurde 2024 fertiggestellt und kombiniert moderne Architektur, helle Räume und mediterranes Wohngefühl. Besonders attraktiv ist die große Dachterrasse mit traumhaftem Meerblick, ideal zum Sonnen, Entspannen oder für gemütliche Abendstunden über den Dächern von Vir. Die Wohnung befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe des schönen Strandes, nur rund 300 Meter entfernt, sodass Sie das Meer bequem zu Fuß erreichen können. Die Netto-Wohnfläche umfasst 64,15 m². Zusätzlich steht eine großzügige Dachterrasse mit 67 m² zur Verfügung, womit sich insgesamt 131 m² private Nutzfläche ergeben. Die Raumaufteilung besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, einem modernen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einer Terrasse im Wohnbereich. Die Dachterrasse bildet ein zusätzliches, wertvolles Highlight dieser Immobilie. Von hier aus genießen Sie einen schönen Meerblick, und der großzügige Außenbereich bietet die Möglichkeit, einen Jacuzzi oder eine Sommerküche zu installieren, sodass ein privater Rückzugsort mit echtem Urlaubsgefühl entsteht. Zur Ausstattung gehören zwei private Parkplätze, ein separater Eingang, ein eigener Stromzähler und eine eigene Zisterne. Die Lage in Kozjak ist gepflegt und ruhig und bietet eine angenehme Nähe zum Meer. Die Immobilie eignet sich hervorragend für die Eigennutzung, eine erfolgreiche Ferienvermietung oder als nachhaltige Investition in einer begehrten Wohnlage. Der Verkaufspreis beträgt 350.000 € zuzüglich 3,75 Prozent Agenturprovision inklusive Mehrwertsteuer. My Dalmacia begleitet Sie von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe, zweisprachig in Deutsch und Kroatisch, und unterstützt Sie bei allen notwendigen Behördengängen sowie einer sicheren und vollständigen Kaufabwicklung. Besichtigungen sind jederzeit mit Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen und alle gesetzlichen Vorgaben einzuhalten. Weitere Immobilien finden Sie unter https://mydalmacia.de/ . Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, suchen wir sehr gerne individuell nach Ihrer Wunschimmobilie.
Ausstattung
- Meerblick
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
