280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 9
Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir - Südseite, Wohnung 1. Etage 150m zum Meer
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18956
175.000 €
Eckdaten
- Preis
- 175.000 €
- Preis pro m²
- 3.804 €/m²
- Wohnfläche
- 46 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
1% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen onlinePreis gesenkt · Vorher 195.000 €
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Vir – Wohnung in Toplage auf der Südseite, nur 150 m zum Strand In begehrter Lage auf der Südseite der Insel Vir befindet sich diese gepflegte Wohnung im ersten Obergeschoss – nur ca. 150 Meter vom Strand entfernt. Die Immobilie überzeugt durch ihre strandnahe Lage sowie durch eine durchdachte und angenehme Wohnstruktur. Mit einer Wohnfläche von ca. 46,48 m² eignet sich die Wohnung ideal als Ferienimmobilie oder als attraktive Investition zur Vermietung. Die Wohnung umfasst eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Loggia, die zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Gebäude wurde im Jahr 2006 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein weiterer Vorteil ist der Anschluss an das städtische Wasser- und Abwassersystem, was langfristigen Komfort und Sicherheit gewährleistet. Zur Wohnung gehört zudem ein privater Parkplatz. Kaufpreis: 175.000 € zzgl. 3,75 % Agenturprovision inkl. MwSt. Ihr Vorteil mit My Dalmacia Wir begleiten Sie zweisprachig (Deutsch/Kroatisch) durch den gesamten Kaufprozess – von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe – und sorgen für eine sichere, transparente und professionelle Abwicklung. Weitere Immobilien finden Sie unter: www.mydalmacia.de Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
