89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 8
Marina · Mitteldalmatien · Kroatien
Vinišće/Baugrundstück mit Baugenehmigung
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-20203
185.000 €
Eckdaten
- Preis
- 185.000 €
- Grundstück
- 675 m²
- Entfernung zum Meer
- 450 m
- Entfernung zum Flughafen
- 16 km
Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Mitteldalmatien liegen erst 31 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück von 675 m², gelegen in einem ruhigen Teil der Stadt Vinišće, in der Nähe des Yachthafens, in der Gespanschaft Split-Dalmatien. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre, natürlicher Umgebung und Nähe zum Meer, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für den Bau einer luxuriösen Ferienvilla oder einer ganzjährigen Residenz macht. Wichtige Informationen Grundstücksfläche: 675 m² Entfernung vom Meer und Strand: 1,6 km Gültige Baugenehmigung erteilt Versorgungsbeiträge gezahlt Der Preis beinhaltet ein Projekt für eine Luxusvilla mit Swimmingpool Über das Land Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und liegt in einer ruhigen Umgebung mit leichtem Gefälle, was eine hochwertige architektonische Lösung und einen angenehmen Aufenthalt ermöglicht. Eine Zufahrtsstraße ist vorhanden und die notwendige Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dem Käufer steht ein fertiges Projekt einer modernen Luxusvilla zur Verfügung, und dank der bereits erteilten Baugenehmigung und der gezahlten Nebenkosten kann mit dem Bau sofort und ohne zusätzliche administrative Wartezeiten begonnen werden. Villa-Projekt Das Projekt sieht den Bau einer modernen Villa mit einer Nettofläche von 233,46 m², bestehend aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss, sowie einem Außenpool mit großzügiger Sonnenterrasse vor. Die Raumaufteilung umfasst: geräumiges, offenes Wohnzimmer Küche mit Esszimmer 4 geräumige Schlafzimmer 4 moderne Badezimmer zusätzliches Gäste-WC Waschküche Speisekammer Der äußere Teil des Projekts ist auf maximalen Komfort und Outdoor-Genuss ausgelegt und umfasst: Schwimmbad mit Liegewiese großzügige Terrasse überdachte Außenküche Grill und Platz zum Essen und geselligen Beisammensein Über den Standort Vinišće ist eine charmante Küstenstadt, die 19 km südwestlich von Trogir liegt, in einer wunderschönen Bucht, die für ihr kristallklares Meer, gepflegte Strände und unberührte Natur bekannt ist. Diese friedliche dalmatinische Siedlung bietet eine ideale Kombination aus entspannter mediterraner Atmosphäre und hervorragender Verkehrsanbindung an Städte wie Trogir und Split. In den letzten Jahren hat sich Vinišće zu einem immer beliebteren Reiseziel bei in- und ausländischen Investoren entwickelt, die das Potenzial für den Bau von Luxusvillen und Ferienhäusern erkennen. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und private Käufer dar, die sofort mit dem Bau beginnen möchten, ohne auf Genehmigungen und zusätzliche Verwaltungsverfahren warten zu müssen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Kontakt: +385 98 188 5245
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.