539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, ZAGREB - WEST, BIZEK, BAUGRUNDSTÜCK FÜR WOHNZWECKE 4.897m2
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-11938
342.790 €
Eckdaten
- Preis
- 342.790 €
- Grundstück
- 4.897 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 19 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zagreb liegen erst 198 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, ZAGREB - WEST, BIZEK, BAUGRUNDSTÜCK FÜR WOHNZWECKE 4.897m2 Das gegenständliche Grundstück umfasst drei Katastralgrundstücke und liegt im westlichen Teil der Stadt Zagreb. Vom Gelände aus bietet sich ein wunderschöner Panoramablick. Der Bau mehrerer urbaner Villen ist möglich. Auf einer Parzelle befindet sich ein errichtetes Gebäude, zu dem keine Angaben über die Legalität vorliegen. Die Fläche laut Kataster beträgt: 4.897 m2. Das Grundstück befindet sich in einer überwiegend für Wohnzwecke vorgesehenen Zone: - die kleinste zulässige Fläche eines Baugrundstücks für die Errichtung eines neuen Gebäudes kann 600 m2 betragen. Die größte zulässige Grundflächenzahl des Baugrundstücks beträgt 30%; - die größte zulässige Bruttogeschossfläche eines freistehenden Gebäudes beträgt 500 m2, die eines halb angebauten Gebäudes 250 m2; - die größte zulässige Höhe des Hauptgebäudes ist Keller, zwei Geschosse und Dachgeschoss und muss mit den Höhen der benachbarten Baugrundstücke abgestimmt werden. - bei der Errichtung eines Ersatzgebäudes gelten die für Neubauten vorgesehenen Bestimmungen (mit Ausnahme der bestehenden Fläche des Baugrundstücks). EMPFEHLUNG FÜR INVESTOREN!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
