280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, ZAGREB, REMETE, ČRET, WOHNUNG, 4-ZIMMER, 85,67m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13333
334.000 €
Eckdaten
- Preis
- 334.000 €
- Preis pro m²
- 3.884 €/m²
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2007
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 12 km
6% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.677 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,20 € je m² und Monat aus 198 aktiven Mietinseraten. Bei 86 m² ergibt das rund 1.393 € im Monat und 16.721 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, ZAGREB, REMETE, ČRET, WOHNUNG, 4-ZIMMER, 85,67m2 Zum Verkauf steht eine geräumige und helle Wohnung, ideal für ein angenehmes Familienleben. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern sowie einem Open-Space-Konzept, das Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint, von dem aus man auf eine 3,47m2 große, südlich ausgerichtete Loggia gelangt. Die Wohnung verfügt über eine Abstellkammer und ein großes Bad mit WC. Zur Wohnung gehören auch zwei Außenstellplätze, was einen großen Vorteil darstellt. Sie ist nach vier Seiten ausgerichtet, was den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht und ein Gefühl von Luftigkeit gewährleistet. Kürzlich wurden eine neue Innen- und Außeneinheit der Klimaanlage sowie eine neue Küchendunstabzugshaube installiert, der Boiler wurde gewartet, und im Gebäude steht demnächst die reguläre Kaminsanierung an. Die Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich in ausgezeichneter Lage – in unmittelbarer Nähe aller für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen. Gegenüber befinden sich ein Kinderspielplatz sowie ein Fußball- und Basketballplatz, die Grundschule ist nur 15 Gehminuten entfernt, und es sind auch zwei Buslinien verfügbar.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
