280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
FOR SALE, ZAGREB, REMETE, ČRET, APARTMENT, 4-ROOM, 85,67m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13333
334 000 €
Základní údaje
- Cena
- 334 000 €
- Cena za m²
- 3 884 €/m²
- Obytná plocha
- 86 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2007
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 12 km
6% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 86 m² to odpovídá přibližně 1 393 € měsíčně a 16 721 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
FOR SALE, ZAGREB, REMETE, ČRET, APARTMENT, 4-ROOM, 85,67m2 For sale is a spacious and bright apartment ideal for comfortable family living. The apartment consists of three bedrooms and an open-space concept that combines the kitchen, dining area and living room, from which there is access to a south-facing loggia of 3,47m2. The apartment has a storage room and a large bathroom with a WC. The apartment also comes with two outdoor parking spaces, which is a great advantage. It is oriented on four sides, ensuring an abundance of natural light throughout the day and a sense of airiness in the space. New indoor and outdoor air-conditioning units have recently been installed, along with a new kitchen extractor hood, the boiler has been serviced, and the building will soon undergo routine chimney renovation. The apartment is very well maintained and located in an excellent location, in the immediate vicinity of all amenities needed for daily life. Across the street are a children's playground and a football and basketball court, the elementary school is only 15 minutes away on foot, and two bus lines are also available.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
