115.000 €Bačva · Istrien
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, ZAGREB, BUKOVAC, Grundstück 445 m2 mit Abrissobjekt in ruhiger, grüner Lage
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13845
150.000 €
Eckdaten
- Preis
- 150.000 €
- Preis pro m²
- 1.500 €/m²
- Wohnfläche
- 100 m²
- Grundstück
- 445 m²
- Zimmer
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
59% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.677 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
13,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,20 € je m² und Monat aus 198 aktiven Mietinseraten. Bei 100 m² ergibt das rund 1.620 € im Monat und 19.444 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, ZAGREB, BUKOVAC, Grundstück 445 m2 mit Abrissobjekt in ruhiger, grüner Lage Zum Verkauf steht eine attraktive Immobilie in Bukovac, gelegen in einer ruhigen und gefragten Lage, ideal für den Bau eines neuen Einfamilienhauses. Die Immobilie befindet sich auf einem leicht geneigten Grundstück mit einer Gesamtfläche von 445 m2. Auf dem Grundstück steht ein bestehendes halbunterkellertes Haus mit einer Grundfläche von 62 m2, das zum Abriss vorgesehen ist, sowie ein Nebengebäude. Besonderen Wert erhält diese Immobilie durch die angenehme, grüne Umgebung sowie den Randbereich des Grundstücks, der sich in einer grünen Zone befindet. Eine solche Lage bietet zusätzliche Privatsphäre, Ruhe und das Gefühl, in der Natur zu leben, bei gleichzeitig allen Vorteilen des Lebens in der Stadt. Das Grundstück ist von Grünflächen und Obstbäumen umgeben, was den Charme und die Ruhe der Lage zusätzlich unterstreicht. Das bestehende Haus besteht derzeit aus einer Wohnung im Untergeschoss und einer Wohnung im Hochparterre. Die Immobilie verfügt über eine Genehmigung für den bestehenden Zustand, und die Anschlüsse für Strom, Wasser und Gas befinden sich im Haus. Die Lage ist hervorragend für das Familienleben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, Geschäfte und andere Einrichtungen, die für den Alltag notwendig sind, während die ruhige Mikrolage und die grüne Umgebung diese Immobilie besonders attraktiv für diejenigen machen, die ein Zuhause in einem hochwertigen Wohngebiet von Zagreb bauen möchten. Grundinformationen: Lage: Zagreb, Bukovac Immobilienart: Grundstück mit bestehendem halbunterkellertem Haus Grundstücksfläche: 445 m2 Grundfläche des bestehenden Hauses: 62 m2 Nutzung des bestehenden Objekts: Abriss Dokumentation: Genehmigung für den bestehenden Zustand Anschlüsse: Strom, Wasser, Gas Mikrolage: ruhige grüne Umgebung Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
