115 000 €Bačva · Istrie
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1 016 m² pozemku
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
PRODEJ, ZÁHŘEB, BUKOVAC, pozemek 445 m2 s objektem k demolici na klidné zelené lokalitě
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13845
150 000 €
Základní údaje
- Cena
- 150 000 €
- Cena za m²
- 1 500 €/m²
- Obytná plocha
- 100 m²
- Plocha pozemku
- 445 m²
- Pokoje
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
59% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
13,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 100 m² to odpovídá přibližně 1 620 € měsíčně a 19 444 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
PRODEJ, ZÁHŘEB, BUKOVAC, pozemek 445 m2 s objektem k demolici na klidné zelené lokalitě Nabízí se atraktivní nemovitost na Bukovaci, umístěná na klidné a vyhledávané lokalitě, ideální pro výstavbu nového rodinného domu. Nemovitost se nachází na pozemku mírného svahu o celkové ploše 445 m2. Na pozemku se nachází stávající polovičně zapuštěný dům s půdorysnou plochou 62 m2, určený k demolici, a také pomocná budova. Zvláštní hodnotu této nemovitosti dodává příjemné, zelené prostředí a okrajová část pozemku, která se nachází v zelené zóně. Taková poloha poskytuje dodatečné soukromí, klid a pocit pobytu v přírodě, spolu se všemi výhodami života ve městě. Pozemek je obklopen zelení a ovocnými stromy, což dále přispívá k šarmu a klidu lokality. Stávající dům se v současnosti skládá z bytu v suterénu a bytu v přízemí. Nemovitost má Rozhodnutí o provedeném stavu a přípojky elektřiny, vody a plynu se nacházejí v domě. Lokalita je vynikající pro rodinný život. V těsné blízkosti se nachází škola, školka, obchod a další zařízení potřebná pro každodenní život, zatímco klidná mikrolokalita a zelené prostředí činí tuto nemovitost zvlášť atraktivní pro ty, kteří chtějí postavit domov v kvalitní rezidenční části Záhřebu. Základní informace: Lokalita: Záhřeb, Bukovac Typ nemovitosti: pozemek se stávajícím polovičně zapuštěným domem Plocha pozemku: 445 m2 Půdorysná plocha stávajícího domu: 62 m2 Účel stávajícího objektu: demolice Dokumentace: Rozhodnutí o provedeném stavu Přípojky: elektřina, voda, plyn Mikrolokalita: klidné zelené prostředí Pro více informací a domluvení prohlídky jsme k dispozici.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
